OUTLINE 物件概要

全体概要

物件名

アネシア南六郷

所在地

東京都大田区南六郷一丁目36-15(地番)

交通

京急本線「雑色」駅より徒歩12分、京急空港線「糀谷」駅より徒歩18分

敷地面積

5,188.68㎡

建築面積

1,309.25㎡

土地権利

所有権

総戸数

140戸

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上14階

地域・地区

工業地域・準防火地域

建築確認番号

第UHEC建確R060680号（令和7年1月21日付）
第UHEC建確R060680変1号（令和7年12月18日）

建物完成年月

2027年3月下旬(予定)

引渡し可能年月

2027年3月下旬(予定)

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

インターネット接続

サービス利用料（月額使用料：1,210 円(税込)）

駐車場

総戸数に対して70台(専有ガレージ6台・平置62台・屋内ガレージ2台)
（月額使用料：平置/19,000 円・屋内ガレージ/25,000 円）
※他来客用1台・カーシェア駐車場1台・身障者用駐車場1台有り。
※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。

バイク置き場

総戸数に対して21台（屋外屋根付き19台・屋内2台）（月額使用料：3,000 円・4,000 円）
※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。

自転車置き場

280台(平置き32台・垂直上段ラック式64台・下段スライド式95台（うち3人乗り42台）・傾斜ラック式89台)
（月額使用料：100 円～500 円）

売主

トヨタホーム株式会社
国土交通大臣(5)第6467号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001　愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号
052-952-3111

販売提携（代理）

住友不動産ステップ株式会社
国土交通大臣（13）第2077号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0206 東京都新宿区西新宿2丁目6番1号 新宿住友ビル
050-3111-8465

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所

施工会社

株式会社長谷工コーポレーション

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定

管理員の勤務形態/
通勤管理・お問合せ先

【アネシア南六郷】レジデンスサロン TEL／0120-140-223
営業時間／10：00～18：00 　定休日／毎週水・木・第2火曜日

アネシア南六郷　先着順販売概要

販売戸数

9戸

販売価格（税込）

7,965万円～12,008万円

総専有面積

66.17㎡～117.81㎡　専有防災備蓄倉庫0.28㎡・専有ガレージ27.83㎡（Iタイプ）を含んだ面積

間取り

3LDK

住戸専有面積

65.89㎡～89.70㎡

専有防災備蓄倉庫面積

0.28㎡

バルコニー面積

12.00㎡～24.86㎡

管理費（月額）

14,100円〜22,100円

修繕積立金（月額）

7,950円〜12,470円

管理準備金（引渡時一括）

33,100円〜52,000円

修繕積立基金（引渡時一括）

662,000円～1,039,000円

インターネット使用料（月額）

1,210 円(税込)

先着順申込受付場所

【アネシア南六郷】レジデンスサロン
■ご持参いただくもの：①お認印 ②本人確認資料 ③収入証明書（源泉徴収票直近2年分・確定申告書直近3期分等※該当者のみ）
※先着順につき販売済の場合はご容赦ください。
※住宅ローンご利用予定の方は提携ローン事前審査の承認が必要です。